區(qū)域潛力怎么樣?好不好出租?有沒(méi)有地鐵……對(duì)于購(gòu)買(mǎi)商業(yè)公寓的客戶(hù)而言，可能因?yàn)楦鞣矫嬖颍私獠皇呛苋?。今天呢，我們?nèi)f科“跑腿看房”，換個(gè)姿勢(shì)，把你想知道的，統(tǒng)統(tǒng)告訴你。

本期跑腿看房特派員——YOYO，“顏值與智慧并存”，面對(duì)熱心觀眾五花八門(mén)的“買(mǎi)房要求”她馬不停蹄地進(jìn)行了“房源搜索”。

本次跑腿看房任務(wù)卡：

1、想了解商業(yè)公寓;

2、希望周邊潛在租客較多;

2、周邊有地鐵;

3、有商業(yè);

4、有學(xué)校;

……

01:低調(diào)的高新區(qū)，給足滿(mǎn)滿(mǎn)驚喜

給人滿(mǎn)滿(mǎn)驚喜的麓谷高新區(qū)成為第一站，路上川流不息的車(chē)流、上下班高峰腳步匆忙的人群……讓人瞬間情不自禁地聯(lián)想起了五一廣場(chǎng)。

麓谷高新區(qū)是長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的核心動(dòng)力，在168個(gè)國(guó)家級(jí)高新區(qū)中名列第 12位;企業(yè)數(shù)量達(dá)約2.8萬(wàn)家，其中上市企業(yè)達(dá)41家，貢獻(xiàn)全市約1/3 GDP、 創(chuàng)造全市約46%的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值及約11%的財(cái)政稅收，匯聚18萬(wàn)高薪科技人才，巨頭云集、人才匯聚。而人才匯聚，將催生龐大租房需求， 所以麓谷高新區(qū)，成為我們選擇“目標(biāo)好房”的區(qū)域。

*數(shù)據(jù)來(lái)源：《長(zhǎng)沙高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)》官網(wǎng)

02:便捷出行是剛需，地鐵要近一點(diǎn)

出行便捷，是否有地鐵，最先被看房特派員列入考量范圍。離地鐵近的樓盤(pán)不少，但地鐵可以直通項(xiàng)目的樓盤(pán)，在長(zhǎng)沙的在售樓盤(pán)中，其實(shí)并不多見(jiàn)。

萬(wàn)科金夢(mèng)想“繁華里地塊”，地鐵6號(hào)線(xiàn)可以直接通往負(fù)一樓，且6號(hào)線(xiàn)有34個(gè)站點(diǎn)13座換乘站，可直達(dá)機(jī)場(chǎng)，在萬(wàn)科金色夢(mèng)想商務(wù)出行，既準(zhǔn)時(shí)又便捷。不管是刮風(fēng)還是下雨，出了地鐵就可以直接到家。星沙的閨蜜、北城的同學(xué)、南城的朋友，周末聚聚也更加方便，不再擔(dān)心路上的堵，也沒(méi)有了找車(chē)位時(shí)候的斗智斗勇了!

*數(shù)據(jù)來(lái)源：《長(zhǎng)沙市軌道交通集團(tuán)官網(wǎng)》

03:投資商業(yè)公寓，潛在租客多才是硬道理

作為長(zhǎng)沙的網(wǎng)紅樓盤(pán)，萬(wàn)科金色夢(mèng)想在2019年，8開(kāi)8捷，銷(xiāo)售套數(shù)、金額，均排名行業(yè)前三。而當(dāng)下在售產(chǎn)品商業(yè)公寓，也是多重利好齊聚：中信湘雅(河?xùn)|)每年約50000人次的租房需求，而中信湘雅(河西)與萬(wàn)科金色夢(mèng)想約150米距離，同樣可能產(chǎn)生龐大的租房需求;高新區(qū)師大附中附小，也近距離位于項(xiàng)目西側(cè)，約108個(gè)班級(jí)，可能會(huì)有約5500+陪育租房需求。

*數(shù)據(jù)來(lái)源于：《湖南師大附中高新實(shí)驗(yàn)中學(xué)官網(wǎng)》、《湖南師范大學(xué)高新區(qū)附屬實(shí)驗(yàn)小學(xué)官網(wǎng)》

04:好品牌、好物業(yè)、好市場(chǎng)……個(gè)個(gè)不能少！

萬(wàn)科品牌：《財(cái)富》“世界500強(qiáng)”位列第254位

萬(wàn)科物業(yè)：中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)榜企業(yè)第一名

高新區(qū)優(yōu)勢(shì)、大醫(yī)院優(yōu)勢(shì)、雙學(xué)府優(yōu)勢(shì)、重磅商業(yè)優(yōu)勢(shì)等

有沒(méi)有很心動(dòng)呢

*數(shù)據(jù)來(lái)源：萬(wàn)科集團(tuán)官網(wǎng)

【萬(wàn)科金色夢(mèng)想】跑腿筆記總結(jié)

高新區(qū)龐大租房需求優(yōu)勢(shì)

匯聚約2.8萬(wàn)家企業(yè)、約22 萬(wàn)常駐人口，催生龐大高薪精英的租房需求。

*數(shù)據(jù)來(lái)源：《長(zhǎng)沙高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)》官網(wǎng)

地鐵上蓋優(yōu)勢(shì)

地鐵6號(hào)線(xiàn)（在建），直通項(xiàng)目負(fù)一樓（D地塊），34個(gè)站點(diǎn)13座換乘站，可直通機(jī)場(chǎng)。

*數(shù)據(jù)來(lái)源：《長(zhǎng)沙市軌道交通集團(tuán)官網(wǎng)》

大醫(yī)院租房需求優(yōu)勢(shì)

中信湘雅醫(yī)院（河?xùn)|），年治療患者約50000例，周邊可能催生龐大租房需求。

*數(shù)據(jù)來(lái)源：《中信湘雅醫(yī)院官網(wǎng)》

強(qiáng)勢(shì)產(chǎn)品力優(yōu)勢(shì)

2梯5戶(hù)低梯戶(hù)比，全城罕見(jiàn);風(fēng)雨連廊全天候呵護(hù)出行;陽(yáng)臺(tái)與飄窗(29平米除外)設(shè)計(jì)，更多私享空間;約4.5米挑高空間，靈活多變。

雙學(xué)府培育租房需求優(yōu)勢(shì)

近湖南師范大學(xué)附中附小，衍生大量陪讀、培訓(xùn)、托管等租房需求。

*數(shù)據(jù)來(lái)源于：《湖南師大附中高新實(shí)驗(yàn)中學(xué)官網(wǎng)》、《湖南師范大學(xué)高新區(qū)附屬實(shí)驗(yàn)小學(xué)官網(wǎng)》

巨擘商業(yè)優(yōu)勢(shì)

步步高梅溪新天地+自身大體量商業(yè) ，創(chuàng)智人才消費(fèi)目的地，龐大客源基礎(chǔ)。

*數(shù)據(jù)來(lái)源：步步高梅溪新天地官網(wǎng)

可通燃?xì)?/strong>

商業(yè)公寓，可通燃?xì)?，可隨心享受閨蜜廚藝大PK，給閑暇時(shí)光，添加烹飪的樂(lè)趣。

萬(wàn)科品牌優(yōu)勢(shì)

2019年《財(cái)富》“世界500強(qiáng)”位列第254位，萬(wàn)科物業(yè)中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)幫企業(yè)第一名。

數(shù)據(jù)來(lái)源：萬(wàn)科集團(tuán)官網(wǎng)、萬(wàn)科物業(yè)官網(wǎng)、百度百科

根據(jù)項(xiàng)目最新消息：

當(dāng)下在售產(chǎn)品為建面約29--72m2商業(yè)公寓

約4.5米創(chuàng)新挑高空間

可創(chuàng)業(yè)辦公、可酒店租住

可陪讀培訓(xùn)、可月子陪護(hù)

靈活百變，滿(mǎn)足租客多樣需求

首期僅需2萬(wàn)元

*定金僅需2萬(wàn)元，即可鎖定房源。首付款于2020年9月30日前付清。

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從前“看房跑斷腿”

現(xiàn)在“躺著看完房”

感謝本期跑腿特派員——YOYO

本著“實(shí)看、實(shí)測(cè)、實(shí)感受“的看房原則

讓好品質(zhì)的房子，得以真實(shí)呈現(xiàn)在每位客戶(hù)面前

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